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长沙重拳打击“反炒房”功能明显 楼市重回“买

发表时间: 2019-01-18

  据湖南中原研究中心数据统计,2019年,长沙购房须要预估量约为7.3万人,有效客户量减少;楼市新增供应量将与近4年均值持平,将面临供过于求状况。

  长沙市住建委房地产市场监管处处长张君表现,去年长沙楼市的变革很直观,实现了从“卖方市场”到“买房市场”的改变,供不应求局面已经结束。从目前的监测情况看,长沙楼市供求平衡,投机炒房因素已经被打消在市场之外,房价也相对牢固。

  张曾毅的购房经历,只是去年众多欲在长沙购房者的一个缩影。长期从事房地产研讨的傅豪先生表示,长沙之所以能在短时间内实现“买房热”到“买房难”再到感性购房的转变,基础起因是政府重拳打击“反炒房”,让楼市重回“买方市场”,让供给多于需要。

  傅豪说,长沙此前连续十年都是“买方市场”, 2016年下半年至2018年上半年短暂进入“卖方市场”(供少需多)。尤其是去年上半年,一些开发商捂盘惜售、不良中介哄抬房价、违规落户炒房等行动,让长沙一度浮现真正的刚需购房者“排队难、中签难、买房难”气象,“日光盘”随处可见。

  此后,长沙出台系列调控“组合拳”严打楼市乱象。根据市场监测跟业内人士判断,“6·25”新政出台后,长沙购房动向人数降幅达50%以上,伪刚需购房者主要是被新政的门槛挡住了。

中新社记者 韦亮 摄" src="" title="11月2日,山西太原,置业顾问向大众推举商品房户型。 中新社记者 韦亮 摄" /> 资料图:置业参谋向民众推荐商品房户型。 中新社记者 韦亮 摄

  “当初买房决定更多了,不像以前有房就疯抢。”张曾毅说,2018年1月开始,获得购房资格的他就开端着手选房,“几乎长沙各区的楼盘我都关注了,去年上半年由于房源紧俏摇不上号,一度不信心,好在最近终于成功买房。”

  “长沙始终有房价优势,这不仅可能降落来长沙发展企业的生产生活因素成本,还能推进长沙城市建设的有机更新和提质提档,防范金融危险等各种市场危险聚集,提升长沙市民的幸福感。未来咱们将进一步牢固长沙房价上风,吸引更多外来人口来长沙翻新创业、安居乐业,为长沙的新市民、新刚需购房者的住房供应供给重点政策保障。”张君说。(完)

  为及时遏制投契炒房举动,长沙市2018年6月25日出台《对进一步加强房地产市场调控工作的告知》。这个被称为中国“最严楼市新政”的履行,让部分投机者跟伪刚需购房者被挤出,购房人群基数由此始终下降,长沙楼市开始回归理性。

  中新网长沙1月9日电 (王昊昊)湖南娄底小伙张曾毅(化名)在长沙工作了两年多后,终于在该市雨花区劳动东路附近一楼盘选上心仪的房子。“心里悬了近一年的那块石头终于落地了。”张说。

  目前,长沙的楼市供应仍在持续增加。据0731地产研究院最新统计数据,2018年12月3日至23日,长沙市商品房住宅供应面积达265.56万平方米,新房成交15583套,楼市供应持续上涨。